Condómino

Os terraços de uso exclusivo são considerados áreas comuns do prédio

Infiltrações nos terraços dos prédios

Hoje trazemos-lhe a questão as infiltrações nos terraços dos prédios, uma dor de cabeça que levanta sempre muitas dúvidas. Afinal os terraços são comuns ou não? Se o meu terraço estiver a causar problemas no apartamento de baixo, quem paga as obras? Qual é a Leia mais...
Problemas com vizinho - Ruído

Problemas com vizinho – Ruído

Um dos motivos que mais desperta conflito entre os condóminos é a questão do ruído. Deve-se lembrar que a propriedade horizontal é contemplada como uma forma jurídica com a finalidade de aproveitar o espaço vertical. Isso resulta de maior concentração de pessoas a viverem do Leia mais...
Informa-se antes de aprovar obras no condomínio

Informe-se antes de aprovar obras no condomínio

Responderemos algumas questões pertinentes acerca das obras. Quando o assunto são obras, os condomínios devem ter cuidado relativamente a alguns aspetos importantes a considerar, como, por exemplo, a alteração da estática do prédio. Sabe responder qual é a diferença entre obras de conservação e obras Leia mais...
auditoria ao condomínio

Auditoria as contas do condomínio

Este tema é sempre sugerido quando existe alguma desconfiança sobre as contas do condomínio. Porque efetuar auditoria? Afinal, quando é necessário realizar uma auditoria ao condomínio? Quem deve efetuar a auditoria? Já referimos em outro artigo, que deverá tratar o seu condomínio como uma empresa, Leia mais...
É realmente uma vantagem ou estratégia de marketing _ a

A manutenção semanal é realmente uma vantagem?

No sector da administração de condomínios, a tendência é oferecer serviços de manutenção com visitas semanais ou quinzenais. A manutenção semanal parece-lhe muito ou pouco? Este bónus, dado aos condóminos, costuma ser muito bem-visto na escolha da administração de condomínios. Mas será mesmo necessário? Quais Leia mais...
11.10.19 lugar de garagem e utilização indevida

Remoção dos pertences do lugar de garagem

Afinal, quais são os limites dos condóminos? Um leitor nos contactou com a seguinte dúvida: A assembleia pode deliberar sobre o meu lugar de garagem? Tenho muitos pertences no meu lugar de garagem, deram-me um prazo para remoção, isso é legal? Se eu ignorar este Leia mais...
qual é a origem das infiltrações na sua habitação

Infiltrações no apartamento

Neste artigo vamos mencionar algumas dúvidas existentes acerca das infiltrações no apartamento com origem nas partes comuns do prédio. Saiba quem decide sobre esta matéria, como o condomínio e a administração devem proceder sobre este tema. Qual é a situação em que o condómino poderá Leia mais...

Seguro Obrigatório do Condomínio

A questão relacionada ao seguro do condomínio é um grande problema para a administração de condomínios. Imagine num edifício com 30 frações, todas elas com seguradoras e condições diferentes. Se ocorrer algum problema no prédio, todos os condóminos acionam os seus respetivos seguros, os peritos Leia mais...
condómino insatisfeito

Condómino insatisfeito e Reunião Extraordinária

Quando as coisas não correm bem relativamente à comunicação entre um dos condóminos e o administrador, o resultado é pelo menos um condómino insatisfeito. E como tal, deverá seguir algumas regras para convocar uma reunião extraordinária. Nela poderão ser tomadas decisões para melhorar a gestão Leia mais...