Abril 2019

Contratação de serviços para o condomínio

Contratação de serviços para o condomínio

A contratação de serviços para o condomínio é uma das funções do administrador. Contratar apoio jurídico, mão-de-obra para limpeza, manutenção, porteiro, jardineiro e etc. Para partes comuns do prédio é importante saber qual o tipo de contrato a utilizar. Se quiser saber mais sobre as Leia mais...
Poupanca de eletricidade

Poupança de eletricidade no condomínio

A primeira regra básica para poupança na eletricidade do condomínio é verificar todas as luzes do prédio, com a finalidade de saber que tipo de lâmpadas estão a ser utilizadas. Todavia, a lâmpada LED possui diversas vantagens, em termos comparativos é até 90% mais eficientes do Leia mais...
fundo de reserva

Fundo de Reserva do condomínio

O fundo comum de reserva do condomínio é obrigatório, o seu objetivo é assegurar as obras exclusivamente de conservação. Contudo, se a assembleia deliberar que não é necessário este fundo, a lei não prevê penalização ou consequência legal, no entanto, os principais prejudicados são os Leia mais...
Regulamento

Regulamento do Condomínio

br.freepik.com O Regulamento do condomínio tem como objetivo impor regras de utilização e conservação das partes comuns e também das frações autónomas. Os condóminos delimitam as regras que devem ser cumpridas por todos. Este documento poderá fazer parte do Título Constitutivo da Propriedade Horizontal ou Leia mais...
Como conseguir melhores resultados com condomínio

4 dicas para gestão do condomínio

A questão que se coloca é, como aumentar resultados gestão de condomínios? O desafio dos administradores consiste em atender às necessidades do condomínio muitas vezes num ambiente hostil. Assim, consideramos quatro dicas de ouro muito simples, mas que também podem ser úteis para ajudar os Leia mais...
titulo constitutivo

O Título Constitutivo da propriedade horizontal

O Título Constitutivo da propriedade horizontal é formalizada através de escritura notarial, este documento atesta as condições exigidas para a constituição do mesmo. Para que seja viável o regime de propriedade horizontal deve ser cumprido os requisitos estabelecidos no Código Civil. “Um prédio encontra-se no Leia mais...
Reunião da assembleia de condomínio

Reunião da assembleia de Condóminos

Photo by Antenna on Unsplash Antes de mencionar como é a realizada a reunião de condomínios, devemos ter em atenção a sua composição. São chamados de órgãos administrativos a assembleia de condomínios e o administrador. O número de votos de cada condomínio está associado a Leia mais...
Animais de estimação em Apartamento

Animais de estimação em Apartamento

O Decreto-Lei n.º 314/2003 de 17 de Dezembro prevê os limites de animais de estimação em apartamento. Desta forma, para o regime de propriedade horizontal, cada fração autónoma poderá conter um limite de até 3 cães ou 4 gatos adultos. No entanto, não pode ultrapassar Leia mais...
administrador

Função dos administradores

A função dos administradores é um papel essencial para a execução dos trabalhos no condomínio. Seus direitos e deveres são expressos através da função que desempenham, assegurada no Código Civil. Contudo, o administrador poderá ter mais funções mediante acordo com respetivos os condóminos. Listamos abaixo Leia mais...